Buna göre, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı ocakta yüzde 80,5 olurken, satılık konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 55,7’ye düştü.

KİRALIK KONUT PİYASASI

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı ocakta yüzde 80,5’e geriledi. Ocak ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 138,2 TL oldu. Yani 100 metrekarelik kiralık bir evin ortalama fiyatı 13 bşn 820 TL oldu.

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 66,2, Ankara’da yüzde 143,9, İzmir’de ise yüzde 101,2 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 179,7 TL, Ankara’da 125 TL, İzmir’de ise 153,9 TL oldu.

SATILIK KONUT FİYATLARI

Satılık tarafında ise cari fiyatlarda yıllık artış oranı aralık ayına kıyasla ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7’ye düştü. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı 26 bin 545 TL olmuştur. Böylece 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 654 bin TL oldu.

Satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyük şehirde de azalarak İstanbul’da yüzde 46,9, Ankara’da yüzde 70,6 ve İzmir’de yüzde 53,4 oldu. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 36.722 TL, Ankara’da 20.000 TL ve İzmir’de 30.125 TL oldu.

REEL FİYATLAR 7 AYDIR DÜŞÜYOR

Raporda reel satış fiyatlarındaki düşüşün 7 aydır devam ettiği gözlemlendiği belirtildi.

Reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde 5,5’e, İstanbul’da yüzde eksi 10,9’a, İzmir’de yüzde 7’ye kadar gerilerken, Ankara’da ise düşüş yüzde 3,5 seviyesinde kaldı.

Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı ise aralık ayına kıyasla ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7’ye düştü.

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi önceki 6 ayda olduğu gibi ocakta da gerilerken, endeks ocakta aralık ayına kıyasla 8,7 puanlık azalışla 177,7 oldu.

Aralık ayından ocak ayına enflasyon oranı yaklaşık yüzde 6,7 olurken, Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 1,7’de kaldı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 36 bin 722 lira, Ankara’da 20 bin lira ve İzmir’de 30 bin 125 lira olarak değerlendirildi.

ARZ TALEP DENGESİ DEĞİŞİYOR

Rapora göre, satılık konut ilan sayısı ülke genelinde, Ankara ve İzmir’de çok az da olsa artarken, İstanbul’da azaldı.

Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,5, Ankara’da yüzde 1,7, İzmir’’e ise yüzde 0,7’ye yükseldi. İstanbul’da ise yüzde 0,3 puanlık düşüş kaydedildi.

2023 yılı 6 Şubat depremlerinden sonra çok sert bir düşüş gösteren konut talebi temmuz ayındaki artıştan sonra kasıma kadar geriledi. Ancak konut talebi aralıkta artış trendine geçerek ocakta da aralık ayına kıyasla yüzde 15,3 artarak 107,9 oldu. Konut talebi ise geçen ocak ayına kıyasla yüzde 54,2 daha düştü.

Ligde de Fenerbahçe ile zirve yarışını sürdüren “Cimbom” ara transferde önemli bir gelir elde etti.

Galatasaray, 2021-2022 sezonu başında 1 milyon 150 bin avro karşılığında Fransa’nın Rennes takımından transfer edilen Sacha Boey’i 30 milyon avro bonservis ve 5 milyon şarta bağlı avro bonus karşılığında Bayern Münih’e sattı. Bu transfer, Türk futbol tarihi adına bonservis bedeli rekoru olarak kayıtlara geçti.

Sarı-kırmızılılar, sezon başında Birleşik Arap Emirlikleri’nin Al-Nasr takımından 700 bin avroya aldığı Demokratik Kongolu Cedric Bakambu’dan yarım sezonda 4 milyon 300 bin avro kar elde etti. Galatasaray, yarım sezon oynattığı 32 yaşındaki santrforu, İspanya’nın Real Betis kulübüne 5 milyon avro bonservis ve 5 milyon 50 bin avro bonuslar karşılığında sattı.

“Cimbom” ara transferde net 35 milyon avro bonservis geliri elde ederken, bonusların gerçekleşmesi durumunda önemli bir geliri de kasasına koyacak.

ANGELINO, ROMA’YA GİTTİ

Galatasaray’ın sezon başında Almanya’nın Leipzig takımından kiraladığı İspanyol sol bek Angelino ile yollar ayrıldı.

Yarım sezonda sarı-kırmızılı formayla 19 resmi müsabakaya çıkıp 1 kez de gol sevinci yaşayan 27 yaşındaki savunma oyuncusunun performansı yeterli bulunmadı. Leipzig ile yapılan görüşmelerde kiralık sözleşmesi feshedilen Angelino, İtalyan temsilcisi Roma’ya kiralandı.

Kadroda düşünülmeyen Christian Luyindama’nın sözleşmesini fesheden Galatasaray ayrıca Halil Dervişoğlu’nu Atakaş Hatayspor’a, Kazımcan Karataş’ı ise MKE Ankaragücü’ne kiralık olarak gönderdi.

BERKAN KUTLU KİRALIKTAN DÖNDÜ

Sarı-kırmızılılar, ara transferde İtalya’nın Genoa takımına kiraladığı Berkan Kutlu’yu geri getirdi.

Ağustos ayı sonunda 250 bin avro geçici transfer bedeli ve 5 milyon avro opsiyon hakkıyla Genoa’ya kiralanan 25 yaşındaki orta saha oyuncusu, ara transferde takıma döndü.

Teknik direktör Okan Buruk’un joker oyuncularından olan Berkan, döndükten sonra orta saha, sol bek ve stoperde görev yaptı.

Berkan Kutlu, Genoa’da İtalya 1. Futbol Ligi’nde (Serie A) 6, İtalya Kupası’nda 2 müsabakada forma giydi.

GİDENLERİN YERİ UCUZA DOLDURULDU

Galatasaray, takımdan ayrılan oyuncuların yerini fazla para harcamadan doldurdu.

Sacha Boey ve Cedric Bakambu’dan hatırı sayılır bir miktar gelir sağlayan, Angelino’nun gidişiyle de hem yıllık ücreti hem de zorunlu satın alma maddesini kullanmadığı için ciddi bir miktardan tasarruf eden sarı-kırmızılılar, bu oyuncuların yerine yaptığı hamlelerde eli sıkı davrandı.

Brezilyalı santrfor Carlos Vinicius için Fulham’a 600 bin avro kiralama bedeli ödeyen Galatasaray, Serge Aurier için de Nottingham Forest’a 100 bin avro transfer bedeli verdi.

Sarı-kırmızılı kulüp, Angelino’nun yerine Almanya’nın Hannover 96 takımından Gana asıllı Alman sol bek Derrick Köhn’ü aldı. “Cimbom” 25 yaşındaki oyuncu için 3 milyon 350 bin avro bonservis bedeli ödeyecek.

GALATASARAY’IN ARA TRANSFER RAPORU

Sarı-kırmızılı takımda ikinci transfer ve tescil döneminde gelen ve giden futbolcular şöyle:

Gelenler: Carlos Vinicius (Fulham-Kiralık), Serge Aurier (Nottingham Forest-Kiralık), Derrick Köhn (Hannover 96), Berkan Kutlu (Genoa-Kiradan döndü)

Gidenler: Sacha Boey (Bayern Münih), Cedric Bakambu (Real Betis), Angelino (Leipzig-Kiralıktan döndü), Halil Dervişoğlu (Atakaş Hatayspor-Kiralık), Kazımcan Karataş (MKE Ankaragücü-Kiralık)